Studio Tecnico Bellamoli

Lo Studio Tecnico Bellamoli svolge la pratica della progettazione architettonica in tutte le sue declinazioni tipologiche e attraverso tutte le sue fasi operative: opera nei campi della pianificazione, della progettazione e della gestione dello spazio abitato, integrando le discipline dell’architettura, dell’ingegneria e del disegno industriale.

Un progetto edilizio è composto da varie fasi che si completano grazie alle diverse competenze: lo Studio Tecnico Bellamoli offre ai propri clienti un know-how di esperienza, professionalità e competenza in tutti i settori che caratterizzano il processo edilizio, affianca e accompagna la committenza nel corso dell’intero progetto, dall’ideazione alla definizione dei dettagli realizzativi e di design.

Da sempre crediamo nel recupero delle costruzioni esistenti, forse perché dove molti vedono solo un vecchio fabbricato noi vediamo delle grandi potenzialità. Intervenire sull'esistente inoltre è una sfida professionalmente più stimolante, perché non si ha carta bianca: vi sono preesistenze che devono essere valorizzate per mantenere quel rapporto di storia che lega l’edificio al suo ambiente circostante.

La professionalità e l'esperienza acquisita nel tempo dagli esperti dello studio, permette loro di seguire l'intero iter progettuale ed esecutivo all’interno dell’ambiente di cantiere.

Vengono infatti prodotti numerosi modelli virtuali che consentono la "concreta" verifica delle scelte progettuali originali e la loro comunicazione "comprensibile" alla committenza interessata, mediante visualizzazioni immediate ed estremamente efficaci.

Lo studio effettua la stesura dei piani di sicurezza e di coordinamento, l’elaborazione dei piani operativi di sicurezza e dei fascicoli informativi, la valutazione dei rischi nei cantieri e la stima dei costi per la sicurezza nel pieno rispetto degli adempimenti previsti dalla nuova normativa in materia di sicurezza (Testo unico sicurezza D.Lgs 81/08 e successivo D.Lgs 106/09).

I nostri servizi in materia di sicurezza sono rivolti alle esigenze di privati, amministrazioni pubbliche, imprese edili, progettisti e professionisti che devono pianificare la sicurezza nei cantieri. Utilizziamo software in grado di eseguire una check list dei rischi e dei pericoli presenti nei cantieri, che gestiscono in tempo reale tutte le incombenze e la stesura di rapporti digitali intercambiabili e di facile archiviazione mediante l’utilizzo di firma digitale.

Il ruolo del consulente energetico è quello di affiancare il privato, l’azienda o il progettista nella scelta di soluzioni tecniche e tecnologiche in materia di energia.

L’attestato di prestazione energetica stabilisce il consumo di energia per il riscaldamento invernale e il raffreddamento estivo e pone l’edificio con un’analisi approfondita, in una classificazione in base al valore del consumo.

La certificazione energetica negli edifici civili e industriali è obbligatoria e consiste sostanzialmente in una dichiarazione rilasciata da personale qualificato, in grado di attestare il consumo degli edifici esistenti.

I nostri tecnici eseguono consulenze ai sensi della normativa vigente, utilizzando software in grado di gestire un modello tridimensionale dell’edificio e analizzare ogni particolare che possa creare una perdita di consumi dell’edifico.

Lo studio professionale esegue tutte quelle incombenze dettate dal censimento di terre-ni e edifici presso gli uffici pubblici delegati.

Precisamente si eseguono le seguenti prestazioni:

• Frazionamento di terreni
• Inserimenti in mappa di nuovi fabbricati ed ampliamenti
• Accatastamento di nuovi immobili
• Variazioni catastali di immobili esistenti
• Visure catastali immediate con servizio telematico su tutto il territorio nazionale
• Richiesta telematica di estratti mappa aggiornati
• Pre-allineamento banca dati catastale
• Presentazione istanze e fogli d'osservazione
• Correzione incongruenze
• Invio telematico di pratiche catastali in tutto il territorio nazionale
• Volture

La topografia è l'insieme dei sistemi e procedimenti atti ad ottenere con metodi scientifici la fedele rappresentazione grafica, su di un piano, di una determinata zona di terreno secondo un prestabilito rapporto fra lunghezze grafiche e lunghezze obiettive corrispondenti (scala). La figura che così si ottiene - simile naturalmente alla zona rappresentata - suol chiamarsi mappa o pianta topografica. Da tali piante o mappe, con procedimenti tecnici opportuni, si ricavano le carte topografiche, così chiamate per differenziarle dalle carte corografiche e da quelle geografiche.

Lo studio è dotato di strumenti topografici adatti a qualsiasi esigenza, si opera dalla rilevazione con LASER SCANNER, Droni, strumentazione GPS collegata a stazioni base e a satelliti che permettono la correzione dell’errore, alla stazione topografica totale che ne permette un rilievo dettagliato e puntuale.

Il tecnico legale è oggi un professionista tecnico che assume l’incarico di procedere alla redazione della denuncia di successione previo riconoscimento e stima della massa ereditaria, individuando anche gli eventuali beni in collazione, come ad esempio immobili che siano stati oggetto di donazione durante la vita del defunto ad uno o più eredi.

Lo studio esegue le seguenti prestazioni:

• Redazione di denunce di successione
• Ispezioni Ipotecarie telematiche su tutto il territorio nazionale
• Visure Camerali telematiche su tutto il territorio nazionale
• Visure P.R.A.
• Recupero Atti
• Recupero Pratiche Edilizie
• Certificati Ipotecari e catastali ventennali

Le valutazioni immobiliari devono essere redatte da un tecnico geometra abilitato, che attraverso un’attenta analisi di mercato e un’attenta valutazione delle condizioni dell’immobile ne stabilisce il più probabile valore di mercato.

Parte considerevole dell’attività dello studio tecnico è proprio quella riguardante le stime e le perizie immobiliari, che vengono svolte in tutta la provincia di Verona, dal centro storico fino ai capoluoghi di provincia.

I professionisti dello studio eseguono per privati e imprese valutazioni di alto profilo, attenendosi a fattori e variabili quali le dimensioni dell’immobile rilevate in loco per determinarne la superficie commerciale, la planimetria, l’ubicazione dell’immobile, lo stato di conservazione, la qualità dei materiali e delle rifiniture, la regolarità catastale e urbanistica.

Lo studio Bellamoli esegue un servizio di rilievo mediante fotogrammetria e relativa restituzione della nuvola di punti. La strumentazione va da rilievi con DRONE a rilievi con fotocamere e gimbal al fine di definire scatti precisi nitidi e opportuni per le attività di restituzione grafica di una nuvola di punti dettagliata.
In questa modalità si otterrà un rilievo molto più dettagliato e un maggior numero di foto con la possibilità di aumentare esponenzialmente la precisione del rilievo topografico con drone.

Nei casi di problematiche tecniche, se un soggetto è coinvolto in una causa pendente o intende intraprenderne una, incarica un professionista di propria fiducia (il consulente tecnico di parte CTP) affinché questi affianchi il consulente tecnico nominato dal giudice (C.T.U.) nell’esecuzione del suo incarico e svolga le proprie osservazioni a supporto o critica del risultato al quale il perito del giudice sarà giunto.

Scopo della C.T.P. è quello di sostenere la tesi della propria parte, in accordo con il Legale della stessa, fornendo ogni tipo di supporto e informazioni utili al Consulente Tecnico di Ufficio (C.T.U.) incaricato dal Giudice della causa, nel corso delle operazioni peritali.